Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

Строительные технологические процессы регулярно совершенствуются. На смену привычному панельному и кирпичному строительству пришел монолит. Многие застройщики оценили этот метод и применяют его чаще всего в точечных городских застройках. Эта технология пришла к нам из Германии и начала широко применяться в нашей стране с конца прошлого столетия. Сейчас по такой специфике ведется строительство многоквартирных, промышленных, спортивных, частных и других объектов.

Что такое монолитно-кирпичный дом?

Экспертами хорошо изучена технология каркасно-монолитного строительства и выделены плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов. Но сначала следует уяснить, что это такое. Монолитно-кирпичная застройка – прогрессивная строительная технология нынешних дней. В ней предусмотрено возведение каркаса путем заливки в опалубку с арматурой бетона на строительном участке. Такое строение может быть частным, невысоким, и многоэтажным, с разной конфигурацией и неограниченной высотой. Монолит возводится поэтажно.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Технология возведения каркасно-монолитного дома

Самым важным процессом при этом является монтирование оснастки, а затем ее перестановка так, чтобы каждый вертикальный или горизонтальный элемент становился продолжением предыдущего конструирования без наличия стыковочного шва. В результате, все элементы получаются цельными и ровными. Фундамент этого строения составляет единое целое с каркасом. В строительстве монолита используют несъемную опалубку из пенополистирола (ф.1) или съемную опалубку, состоящую из влагостойкой фанеры, пластика, дерева, обрамленную металлическим каркасом (ф.2).

Полости между стенками опалубки заполняются стальным цельносварным гнутым профилем и заливаются бетоном. Когда железобетонный каркас готов, из кирпича изготавливают стеновые перекрытия, а звукоизолирующим материалом облицовывают здание. В результате получается крепкое и надежное строение с хорошими эксплуатационными свойствами (фото 3-6).

Основные плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

В разряд положительных свойств монолитного строительства включают:

  • быстроту строительного процесса;
  • длительный срок службы (100-200 лет);
  • высокую прочность и относительно невысокий вес строения;
  • равномерное рассредоточение нагрузок;
  • высокую сейсмоустойчивость (до 8 баллов);
  • увеличение помещений за счет меньшей толщины стен;
  • низшую стоимость строительства;
  • возможность сооружения конструкций любой конфигурации и архитектуры;
  • устойчивость против проникновения воды;
  • возможность проведения перепланировки и облицовки сразу же после выполнения основных работ, не дожидаясь усадки здания;
  • любую высоту здания.

Проводя анализ плюсов и минусов монолитно-кирпичных домов, следует выделить недостатки монолитно-кирпичного строительства. Это:

  • требование постоянной заливки бетона;
  • необходимость дополнительной теплоизоляции и отделки;
  • бетонирование при плюсовых температурах (потому работы проводятся только в теплую пору года или с использованием укрытий и подогрева);
  • слабая звукоизоляция;
  • требование уплотнения бетона в опалубке;
  • предварительная закладка проемов для инженерных коммуникаций и систем

 

Достоинства монолитно-кирпичных строений

Анализ строительных процессов специалистами отдает первенство в быстроте строительства панельным помещениям. Однако в последнее время застройщики стараются ускорить процесс монолитно-каркасного строительства. Возводить быстрее монолит застройщику позволяет использование современной, качественной опалубки с быстрым монтажом и демонтажом соединений, совершенствование производственных и коммерческих отношений. Высокая скорость строительства монолитно-кирпичных зданий поддерживается обеими сторонами. Клиент желает получить быстрее свою квартиру или другой объект. Его желание вполне естественное.

Для застройщика, быстрота строительного процесса сокращает себестоимость проекта, снижает расходы на аренду техники, инструмента, съемной опалубки, сокращает расходы на зарплату и налоги, повышает доверие потребителей. Кроме быстроты строительства, к плюсам монолитно-кирпичных домов относится надежность и устойчивость монолита, что способствует его долговечности, устойчивости к землетрясениям, наводнениям, иным проявлениям природы. Затраты на строительство относительно низкие, но они зависят от размеров зданий и других важных нюансов. Для возведения дома без коммуникаций большая часть затрат приходится на стоимость дорогостоящей продукции: опалубки и бетона. Но оснастку для опалубки можно взять в аренду, экономя часть средств.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Отзывы

Рассматривая плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов, надо выделить, что большинство застройщиков перешли на эту технологию. Их отзывы о таком строительстве – приветственные и положительные. Потребители также неплохо отзываются о монолитно-кирпичных строениях с хорошим дополнительным утеплением и качественной наружной облицовкой.

Вывод

Очень интересно, что анализ плюсовых и минусовых характеристик монолита часто воспринимается по-разному. Для одних людей некоторые достоинства считаются недостатками и наоборот. Иногда минусовые свойства при выполнении определенных мероприятий трансформируются в преимущества.

 

Похожие записи
Полностью состоящие из газобетонных блоков многоэтажные дома практически не...
Жизнь показывает, что обслуживание огромного дома требует таких же громадных...
Есть два основных направления в креплении окон ПВХ в пенобетонные и газобетонные...
Монолитный многоэтажный дом представляет собой серьёзный объект, в котором...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Интересное на сайте