В каких случаях оправдан ремонт фундамента деревянного дома сваями и есть ли преимущества их монтажа

Не всегда старый дом, которому грозит обвал, должен быть обязательно снесен. Если он имеет определенную ценность для его хозяев (как материальную, так и не материальную), то его обязательно нужно попытаться спасти. Самым востребованным и качественным методом укрепления опорной площадки здания на данный момент является внедрение в грунт металлических труб с лопастями. О достоинствах такого приема и о способе его монтажа рассказано далее.

Преимущества и показания для проведения ремонта фундамента деревянного дома сваями

Если возникли сомнения в необходимости проведения ремонта фундамента деревянного дома сваями, то было бы неплохо сначала ознакомиться с преимуществами данного варианта укрепления несущего основания:

1. Сроки монтажа данного варианта на порядок короче по сравнению с прочими.

2. Его можно использовать для установки на болотистых местностях.

3. Также его устанавливают на площадках с крайне слабыми грунтами.

4. Помимо этого они могут быть монтированы на обводненных участках.

5. Являются наилучшим вариантом для монтажа на площадках с каменистым и мерзлым грунтом (как постоянно, так и сезонно промерзающих).

6. Монтаж производится очень плавно с минимальным показателем вибрации.

7. Есть возможность многократного использования.

Показаниями для использования именно этого метода укрепления будут выступать следующие факторы:

1. Проседание основания ниже уровня поверхности грунта.

2. Износ старого основания (сломы, трещины и подобное).

3. Желание увеличить площадь постройки за счет возведения второго или третьего этажа (что влечет за собой увеличение ее веса) при условии, что старое основание не рассчитано на такие нагрузки.

4. Прохождение под зданием грунтовых вод, которые со временем ослабили стойкость старого основания.

5. Слишком сильное промерзание грунтов в зимнее время и отсутствие у здания подъема над поверхностью земли (возведение вровень с грунтом).

6. Присоединение к основной жилой площади пристроек (мансард, террас, балконов и прочего), что увеличивает силу давления строения на старое основание.

7. Реконструкция самого здания (замена деревянных балок, утепление, нанесение тяжелых декоративных элементов, замена кровельного материала, перепланировка с добавлением стен, дверных и оконных проемов).

8. Нахождение рядом с реконструируемым домом других важных зданий (жилые многоэтажные дома, музеи и прочие).

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ

Какой вариант строительства фундамента на сваях под гараж выбрать?

Порядок работ при выполнении ремонта фундамента деревянного дома сваями

Работы, связанные с ремонтом фундамента деревянного дома сваями, достаточно сложные как в техническом, так и в физическом плане. Многие процессы осуществляются посредством привлечения спецтехники и оборудования, хотя при особых условиях многое может быть проделано вручную. А проходят они в следующем порядке:

1. По периметру всего сооружения внедряются в землю металлические трубы с лопастями. Расстояние от них к внешним стенам равно примерно 20 или 25 см. Шаг между трубами определяется весом сооружения, чем он больше, тем меньше шаг и наоборот.

2. Само сооружение поднимается вверх над наземной площадкой при помощи очень мощных домкратов. Если они взяты в аренду, то под основание подставляются на время проведения остальных работ подпорки. При опускании сооружения на место опять же используются домкраты.

3. Для усиления прочности полости вокруг металлических труб заполняются раствором бетона. В некоторых случаях используется горизонтальное, а не вертикальное заполнение. Таким образом формируется перекрестная бетонная опора.

4. Выступающие над поверхностью края труб должны находиться на одном уровне. Горизонтальность проверяется либо при помощи водяного уровня, либо при помощи лазерного (что предпочтительнее).

5. Затем эти выступы соединяются друг с другом при помощи металлических оголовков. Они прочно привариваются к верхушкам и друг к другу.

6. На полученный металлический контур накладываются двутавровые балки. Их количество исчисляется из нагрузки, которая в последующем будет на них оказываться.

7. Для усиления всей созданной конструкции ее укрепляют при помощи приваривания по ее площади швеллеров.

8. Затем на полностью готовое новое основание опускается поднятое сооружение.

К сожалению, данный метод не может быть использован, когда нижний венец здания пришел в негодность и сгнил. Также высок риск быстрого прихода в негодность изделий в случае, когда на участке обнаружены блуждающие токи в грунте.