ГОСТ оформления проектной документации поможет разобраться с требованиями к проектно-сметным документам

Одним из основных требований, предъявляемых застройщику, является проведение строительства на земельном участке, имеющем кадастровый номер. Отвод земли под строительство является хлопотным и затратным процессом. Иногда прохождение большого количества разрешающих органов требует месяцев упорного штурма различных органов землеустройства и архитектуры. Для начала строительного процесса потребуется проект землеустройства, кадастровый план, акт установки границ участка, денежная оценка земли, различные выводы и свидетельства.

Требования к проектной документации включают графические материалы и пояснения

В нынешнее время наличие проектных документов является обязательным условием при постройке нового дома, различных элементов хозяйствования в частных домовладениях и на масштабных стройках. В состав требований к проектной документации включают текстовые пояснения и чертежи, определяющие архитектурные и инженерные решения.

ГОСТ оформления проектной документации

В России оформление проектной документации соответствует ГОСТ Р21.1101 – 2013 (с 1 января 2014 г.). А по составу разделов проектной документации — Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 08.08.2013) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

При изготовлении проекта придерживаются наличия основных составных частей.

Комплекс проектных документов состоит из:

1. пояснительной записки со всеми сведениями;
2. схемы земельного участка;
3. наличия разрешительных документов, необходимых для разработки проекта;
4. архитектурных решений;
5. планировки;
6. данных по инженерному оборудованию, коммуникациям;
7. проекта организации строительства;
8. проекта организации работ, связанных со сносом или демонтажем;
9. документов, обеспечивающих защиту возводимых конструкций от коррозии;
10. перечня мероприятий, призванных обеспечивать охрану окружающей среды, пожаробезопасности;
11. перечня мероприятий, которые смогут обеспечить доступ инвалидов в различные объекты социальной и культурной сферы;
12. иных документов, предусмотренных федеральными законами.

Частное строительство

Благодаря требованиям к проектной документации при частном строительстве, хозяин становится защищенным от различных ошибок, перерасхода материалов, соблюдения сроков, и мн.др. В наборе документов инженер-проектировщик создал образ будущего строения, учел все требования и пожелания хозяина. Для подготовки полного пакета проектировщику пришлось:

1. побывать на участке;
2. провести необходимые замеры;
3. разработать проектную документацию на строение и инженерные сети;
4. составить и просчитать сметы для строительных этапов и декорирования объекта;
5. внести необходимые изменения и корректировки в проект и др.

Проверки в сфере строительства

В сфере строительства часто проводятся проверки, которые контролируют наличие сметы, технических характеристик возводимой постройки. Ревизия проверит ошибки в проекте, которые могут сказаться на требованиях к проектной документации. Проверку проектно-сметных документов осуществляют государственные контролирующие органы и специальные частные компании. Они проверяют все документы, начиная с:

1. анкеты заказчика;
2. описи перечня проектных документов;
3. наличия разрешений для разработки проекта;
4. копии проекта;
5. градостроительного плана участка;
6. экспертизы инженерных коммуникаций;
7. технического обоснования проекта.

Проверки строительной отрасли основаны на требованиях ГОСТа оформления проектной документации. Вам также полезно будет почитать о налоговом вычете при покупке дома.

Возведение домов и других построек

Несмотря на огромные требования, предъявляемые различными государственными и архитектурными органами, строительство ведется. Возводятся высотные дома, частные одноэтажные и двухэтажные домовладения, помещения культурного и спортивного назначения, торговые комплексы и рынки.